🏡 Comprendre le vocabulaire cadastral peut éviter bien des surprises lors d’une vente immobilière.
Parcelle, section, bornage, contenance…
Ces termes reviennent souvent dans les dossiers de vente mais ne sont pas toujours bien compris.
Chez Thouaré Immobilier, nous accompagnons les vendeurs pour clarifier ces éléments avant la mise en vente, afin de sécuriser la transaction.
💬 Et vous, connaissiez-vous la différence entre cadastre et bornage ?
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🏡 Le vocabulaire cadastral expliqué simplement
Quand on vend ou achète un bien immobilier, certains mots reviennent souvent…
mais ils ne sont pas toujours bien compris.
Voici 5 termes cadastraux essentiels à connaître :
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📍 Parcelle cadastrale
C’est la portion de terrain identifiée sur le cadastre.
Chaque parcelle possède :
• un numéro
• une section cadastrale
👉 Elle permet d’identifier précisément un terrain.
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📍 Section cadastrale
La commune est divisée en zones appelées sections.
Chaque section est identifiée par une ou deux lettres.
Exemple : Section AB – parcelle 245
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📍 Plan cadastral
C’est la carte qui représente les parcelles d’une commune.
⚠️ Attention :
Le cadastre indique les limites à titre indicatif, ce n’est pas un bornage juridique.
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📍 Bornage
Le bornage permet de déterminer officiellement les limites d’un terrain.
Il est réalisé par un géomètre-expert.
👉 Il évite les conflits de voisinage.
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📍 Contenance cadastrale
C’est la surface du terrain indiquée au cadastre.
⚠️ Elle peut parfois être différente de la surface réelle.
