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44470 CARQUEFOU Maison Carquefou 6 pièce(s) 132.95 m2 vie plain pied - Le Charme de la pierre

Maison Carquefou 6 pièce(s) 132.95 m2 vie plain pied - Le Charme de la pierre 1/6
Maison Carquefou 6 pièce(s) 132.95 m2 vie plain pied - Le Charme de la pierre 2/6
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Maison Carquefou 6 pièce(s) 132.95 m2 vie plain pied - Le Charme de la pierre 5/6
Maison Carquefou 6 pièce(s) 132.95 m2 vie plain pied - Le Charme de la pierre 6/6
€473 500 **
Située entre Carquefou et Thouaré sur Loire (à égale distance) et proche des principaux axes routiers reliant Nantes ou Ancenis cette maison en Pierre fera le bonheur d'une famille en recherche d'authenticité.
La maison s'ouvre sur un grand salon-séjour de presque 45m² (poêle) prolongé par la cuisine et son accès à la très grande terrasse.
Une buanderie arrière cuisine, des WC, une salle d'eau et une très grande chambre de plus de 20m² (accès terrasse) complètent le RDC.
A l'étage, un palier dessert 3 autres chambres (dont une de + de 18m² pouvant permettre la création d'une salle d'eau) et un WC indépendant.
Un garage, un carport et un préau permettent de compléter l'espace stationnement et rangement et de profiter d'un espace couvert sur la terrasse pour les moments de convivialité.
Le jardin permet de prévoir de multiples projets dans un esprit des jardins du Sud...
Le potentiel est là pour aménager cette maison selon vos besoins ...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD AU 06.79.44.59.83.
** €473 500 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 133 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    473500 EUR
  • Prix au m2
    3561 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132.95 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   44,77         Poêle à Bois 
 0   Cuisine   10          
 0   Buanderie   6,12          
 0   Chambre 1   20,29          
 0   Salle d'eau   6,89          
 0   W.C.             
 1   Palier   5,68          
 1   Chambre 2   8,62          
 1   Chambre 3   10,22          
 1   W.C.   0,72          
 1   Chambre 4   18,40          
 0   Garage   17,27          
 0   Abri de jardin   4,13          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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