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44470 THOUARE SUR LOIRE Maison ossature bois à Thouaré Sur Loire 4 pièces 92 m2

Maison ossature bois à Thouaré Sur Loire 4 pièces 92 m2 1/10
Maison ossature bois à Thouaré Sur Loire 4 pièces 92 m2 2/10
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Maison ossature bois à Thouaré Sur Loire 4 pièces 92 m2 10/10
€274 900 **
Maison bois de 2017 - DPE A - 3 chambres - Proche Bourg

À deux pas des écoles, des commerces, du C7 et de la gare, découvrez cette maison lumineuse et très économe, construite en bois en 2017 avec un DPE A.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC et un dressing à l'étage.

Côté extérieur : profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite mare, ainsi que d'un préau fermé en façade.

Finitions à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.

Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Sylvie Deniaud au 06.20.40.68.32, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°993516970
** €274 900 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 308 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    14 min

Aspects financiers

  • Prix
    274900 EUR
  • Prix au m2
    2988 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    308 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Surface de référence
    91

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,96         PLACARD AVEC BALLON THERMODYNAMIC 
 0   W.C.   1         AVEC LAVE MAINS 
 0   Pièce de vie   31,82         CUISINE AE 
 1   Palier   5,25          
 1   Chambre 1   12,98          
 1   Chambre 2   12,98          
 1   Chambre 3   11,12          
 1   Salle d'eau   6,82          
 1   Dressing   3,19          
 1   W.C.   1,90          
 0   Préau   21,84          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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