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44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison Sainte Luce Sur Loire 4 chambres

Maison Sainte Luce Sur Loire 4 chambres 1/6
Maison Sainte Luce Sur Loire 4 chambres 2/6
Maison Sainte Luce Sur Loire 4 chambres 3/6
Maison Sainte Luce Sur Loire 4 chambres 4/6
Maison Sainte Luce Sur Loire 4 chambres 5/6
Maison Sainte Luce Sur Loire 4 chambres 6/6
€389 900 **
EN EXCLUSIVITE chez Thouaré Immobilier Maison de 4 chambres idéalement située entre les bords de Loire et le centre bourg.
Cette maison familiale en excellente état vous propose :
En Rdc une entrée avec placard, un WC avec lave mains et fenêtre, une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et un salon séjour lumineux avec cheminée foyer fermé et donnant sur une terrasse exposée sud ouest avec banne et pergola pour vous abriter du soleil.
En 1/2 étage 2 chambres et un WC.
A l'étage 2 chambres et une spacieuse salle de bain ( douche et baignoire)
Volumes optimisés avec garage semi enterré , cave et grenier.
Terrain d'environ 440m² à l'exposition idéale Sud Ouest pouvant accepter une extension de la maison si besoin. Surface de 118m² dont 101 habitables.
Le Chrono bus C7 est à 5 minutes à pieds idéal pour la mobilité des enfants...
Une vraie opportunité s'ouvre a vous !
Pour visiter, contactez votre conseiller Gildas Dupas au 06 11 28 85 59, agent commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n°337 895 643.
** €389 900 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 400 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771€ et 2397€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44980
  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    389900 EUR
  • Prix au m2
    3304 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface au sol
    118 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    excellente
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1771 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2397 EUR

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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