THOUARÉ Immobilier

44330 MOUZILLON Maison 2025 Mouzillon 2 chambres

Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 1/8
Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 2/8
Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 3/8
Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 4/8
Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 5/8
Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 6/8
Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 7/8
Maison 2025 Mouzillon 2 chambres 8/8
€235 000 **
Votre future maison à 8 minutes à pied du coeur de Mouzillon ?
Dans un lotissement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre de Mouzillon, découvrez une maison pleine de promesses, idéale pour donner vie à votre projet.

Dès l'entrée, vous imaginez déjà votre quotidien : un espace avec placard, un WC, puis une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, déjà carrelée, prête à accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.

La cuisine reste à créer ou à repenser selon vos envies : l'occasion parfaite de concevoir un espace qui vous ressemble vraiment.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le terrain offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin convivial ou un espace détente.

Des travaux restent à prévoir pour finaliser la maison et la personnaliser (cuisine, peintures, sols de l'étage, meuble de salle d'eau, extérieurs).
Une occasion idéale de créer un intérieur à votre image.

Un atout précieux : le bien bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage, pour sécuriser votre investissement.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet familial, cette maison représente une belle opportunité.

Parfaite pour les acquéreurs pressés souhaitant emménager rapidement, tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon leurs envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre conseillère sur ce bien Sylvie DENIAUD au 06.20.40.68.32. Agent commercial en immobilier ? RSAC Nantes n° 2025AC00346 ? agissant pour le compte de Thouaré Immobilier. EI DENIAUD S
** €235 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 79 m²
  • 2 chambre(s)
  • 312 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44330
  • Ville
    MOUZILLON
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR
  • Prix au m2
    2982 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.78 m2
  • Surface terrain
    312 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    15 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    15 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,21         CARRELE 
    Salon - Séjour   27,98         CARRELE 
    Cuisine   9,15         CARRELE 
    W.C.            CARRELE 
    Rangement             
    Garage   24          
    Chambre 1   10,01         AVEC DRESSING ATTENANT 
    Dressing   4,77          
    Chambre 2   12,30          
    SDE + WC   6,97          
    Palier   1,88          

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12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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