44190 CLISSON Clisson Maison plain pied 4 pièce(s) 79 m2 sur parcelle de plus de 315 m²

Clisson Maison plain pied 4 pièce(s) 79 m2 sur parcelle de plus de 315 m² 1/6

Clisson Maison plain pied 4 pièce(s) 79 m2 sur parcelle de plus de 315 m² 2/6

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Clisson Maison plain pied 4 pièce(s) 79 m2 sur parcelle de plus de 315 m² 6/6

€243 000 **

Nouveau prix !!!
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Proche des services à pied, cette maison de plain pied vous séduira par sa pièce de vie agréable au coin du feu de cheminée, sa cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, un espace bureau (facilement transformable en 3ème chambre par le déplacement d'une cloison), une salle d'eau récente (douche à l'italienne), un WC indépendant et un très grand garage avec un accès au jardin.
A 10 minutes à pied de la gare reliant Nantes en 18 minutes et 15 minutes à pied du château de Clisson et du centre Ville.
Le jardin permet de profiter d'un bel espace à l'exposition parfaite (Sud Ouest)
Idéal pour primo accédants, jeune couple ou retraités
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83

** €243 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
79 m²
3 chambre(s)
318 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2920€. Pour la date de référence 07/11/2025.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44190
Ville
CLISSON
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Prix au m2
3075 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
79 m2
Surface terrain
318 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
154 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
07/11/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2920 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,34
	Chambre 1	14,25
	Chambre 2	9,36
	Salle d'eau	3,06
	W.C.
	Salon - Séjour	25
	Bureau	7
	Cuisine	14,62			aménagée équipée
	Garage				attenant

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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