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44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison Sainte Luce Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 ultra centre sur belle parcelle 640 m²

Maison Sainte Luce Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 ultra centre sur belle parcelle 640 m² 1/8
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Maison Sainte Luce Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 ultra centre sur belle parcelle 640 m² 8/8
€333 500 **
Idéalement située en ultra centre de Sainte Luce, cette maison à l'entretien impeccable propose de très grosses possibilités d'évolutions.
Actuellement, la maison propose une grande entrée qui permet d'accéder à l'étage supérieur principal très propre accueillant une grande pièce de vie de 34m², 2 chambres possible 3, une cuisine moderne, une salle d'eau et WC.
Le RDC permet d'imaginer d'"inverser" les pièces de vie et d'assurer une vie de plain pied agréable grâce à une belle pièce (cheminée) donnant sur le jardin, une autre pièce aux multiples usages, une buanderie chaufferie pouvant être transformée en cuisine.
Avec ces aménagements, la maison pourrait proposer une vie de plain pied 4 chambres à l'étage (dont 2 suites).
Un garage (porte motorisée)et une cave complètent cet ensemble.
Un 2ème garage en bout de parcelle assure un autre stationnement.
Gros potentiel à pied de tous les services : transports, commerces ...!!!
** €333 500 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 123 m²
  • 2 chambre(s)
  • 640 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44980
  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    333500 EUR
  • Prix au m2
    2711 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Séjour             
 0   Buanderie            chaufferie 
 0   Pièce             
 0   Cave             
 1   Salon - Séjour             
 1   Cuisine             
 1   Chambre 1             
 1   Chambre 2             
 1   Salle d'eau             
 1   W.C.             
 2   Grenier             
 0   Garage            porte motorisée 
 0   Garage            indépendant 

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12 Place De La République
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