THOUARÉ Immobilier

44118 LA CHEVROLIERE Maison La Chevrolière 5 pièce(s) 118 m2 vie de plain pied proche Bourg !!!

Maison La Chevrolière 5 pièce(s) 118 m2 vie de plain pied proche Bourg !!! 1/4
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Maison La Chevrolière 5 pièce(s) 118 m2 vie de plain pied proche Bourg !!! 3/4
Maison La Chevrolière 5 pièce(s) 118 m2 vie de plain pied proche Bourg !!! 4/4
€330 000 **
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
A proximité immédiate du bourg, posez vos valises dans cette maison à la vie de plain pied...
Dès l'entrée dans la maison, vous vous sentez bien ; les teintes douces contribuent à ce bien être.
Un dégagement distribue au RDC une cuisine, une buanderie - arrière cuisine, un WC, un beau salon séjour (poêle pellets récent créant une ambiance chaleureuse) et une grande chambre avec son espace salle d'eau (douche + lavabo).
Le salon séjour donne accès à une terrasse (avant) Sud Est et la cuisine sur une seconde terrasse (Banne) pour profiter du soleil l'après-midi.
Le grand palier (placard) à l'étage distribue 2 autres chambres avec placard, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un 2 ème WC indépendant.
A l'extérieur, un vaste parking permet un stationnement aisé. La construction d'un carport pourrait abriter les voitures.
Dans le jardin un cabanon reçoit le matériel d'entretien du jardin et l'équipement pour la terrasse l'été.
Etat d'entretien impeccable !!!
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €330 000 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 3 chambre(s)
  • 437 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44118
  • Ville
    LA CHEVROLIERE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Prix au m2
    2796 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    437 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/04/2025

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   3          
 0   Cuisine   12,70          
 0   Buanderie   3,50          
 0   W.C.   1,20          
 0   Salon - Séjour   33,50          
 0   Chambre 1   13,50         attenant 
 0   Salle d'eau   2,50         douche + vasque 
 1   Palier   8,60         placard 
 1   Chambre 2   15,70         placard 
 1   Chambre 3   10,60         placard 
 1   Salle de bains   10,03         baign + douche 
 1   W.C.   1,20          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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