44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 1\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 2\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 3\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 4\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 1\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 2\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 3\/4$

$Maison Thouar\u00e9 Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 154 m2 vie plain pied en ultra centre 4\/4$

€349 900 **

Située en Ultra centre de Thouaré sur Loire, cette maison récente (2008) offre le confort d'une vie de plain pied et tous les services du centre ville accessibles à pied.
En effet, la maison propose depuis l'entrée (placard) une vaste pièce de vie de plus de 60m² entre la cuisine et le salon séjour, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau WC), un WC et un grand cellier buanderie.
Un garage à la porte motorisée complète le RDC.
A l'étage, proposant un double accès (intérieur et extérieur) le rendant indépendant, une mezzanine avec un espace cuisine, permet d'accéder à 2 autres chambres et une salle de bain WC.
Divers projets possibles et état d'entretien impeccable.
Tout à pied.

** €349 900 honoraires inclus | €338 000 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
154 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
542 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Prix au m2
2272 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
542 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Insert

Autres

Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	61,72
0	W.C.	1,47
0	Buanderie	4,80
0	Chambre 1	15,94
0	Salle d'eau	2,98
1	Mezzanine	28,26
1	Dégagement	6,76
1	Salle de bains	5,15
1	Chambre 2	14,40			+ placard
1	Chambre 3	12,52			+ placard
0	Garage	18,53
0	Local	1,65

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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