44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouaré-sur-loire 6 pièce(s) 183 m2

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 1\/8$

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 2\/8$

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 3\/8$

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 4\/8$

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 5\/8$

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 6\/8$

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 7\/8$

$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 8\/8$

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$Maison Thouar\u00e9-sur-loire 6 pi\u00e8ce(s) 183 m2 8\/8$

€399 900 **

Rapport Surface Qualité / Prix imbattable sur Thouaré !!!!
Cette maison en parfait état vous propose de multiples possibilités d'évolution : elle se prête parfaitement à une grande famille, ainsi qu'à l'installation d'un artisan voire encore à la création d'un logement locatif.
L'étage accessible par 2 larges escaliers distribue une grande entrée pouvant être aménagée en bureau, un vaste salon séjour cheminée à la lumière traversante, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau...
Le Rez de Jardin quant à lui propose un beau garage motorisé, une salle de jeu (billard), ainsi qu'un beau T2 indépendant entièrement rénové avec un espace salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC...Une pièce Buanderie, chaufferie et local technique complète ce niveau.
Le salon du Rez de jardin a un accès direct à une terrasse et le pool deck protégeant une belle piscine.
La maison est construite sur une belle parcelle de + de 1700m² à l'exposition parfaite.
En plus du Garage pouvant être affecté au Rez de chaussée, un double garage indépendant sur la parcelle permet de proposer 2 nouveaux boxes fermés...
Potentiel rare à ce prix...

** €399 900 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
183 m²
4 chambre(s)
1725 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
399900 EUR
Prix au m2
2185 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
183 m2
Surface terrain
1725 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Salon - Séjour
1	Cuisine
1	Salle de bains
1	Salle d'eau
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Chambre 3
1	Hall
1	Couloir
0	Chaufferie
0	Salle de jeux
0	Garage
0	Chambre 4
0	Cuisine
0	Salon
0	Placard
0	W.C.
0	Salle de bains
0	Couloir
0	SAS

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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