44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouare Sur Loire 7 pièce(s), 221m² au sol

$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 1\/5$

$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 2\/5$

$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 3\/5$

$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 4\/5$

$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 5\/5$

$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 1\/5$

$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 2\/5$

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$Maison Thouare Sur Loire 7 pi\u00e8ce(s), 221m\u00b2 au sol 5\/5$

€695 000 **

Exclusivité Thouaré Immobilier...
Situé dans un des quartiers les plus recherchés de la commune, au calme, cette maison réunit tous les critères pour l'accueil des clients les plus exigeants.
Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée (+10m²) avec un placard donne le ton car ouvert sur le salon séjour aux volumes très généreux.
Dans le prolongement, nous trouvons une cuisine de plus de 20m²... Toutes ces pièces ont accès à une pergola (pouvant être fermée) et font face à une grande piscine au milieu d'un jardin paysagé à l'exposition idéale.
La véranda ouverte (pouvant être fermée sur les côtés) permet de profiter d'un extérieur complémentaire même en demi saison avec sa couverture rétractable !!!
La maison permet une vie de plain pied avec une suite parentale, un WC, ainsi qu'un Bureau.
Un cellier, un garage motorisé, ainsi qu'un local technique complète le RDC...
L'étage s'articule autour d'une grande mezzanine (balcon) face à la piscine.
Il dessert 3 autres chambres faisant toutes plus de 16.5 m² au sol et d'une salle d'eau.
A une dizaine de minutes à pieds du Centre ville, au pied des transports (bus, chronobus), dans un environnement paisible.
A visiter rapidement.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.

** €695 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
172 m²
5 chambre(s)
946 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Exposition
Sud-est
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
695000 EUR
Prix au m2
4043 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
171.86 m2
Surface terrain
946 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall	10,69
0	Salon - Séjour	39,90
0	Cuisine	20,46
0	Toilettes	3,60
0	Bureau	9,04
0	Chambre 1	12,34
0	Salle de bains	6,96
0	Cellier
0	Local technique
1	Mezzanine	19,94
1	Chambre 2	15,65
1	Chambre 3	12,47
1	Chambre 4	14,65
1	Salle d'eau	5,21
1	W.C.	0,95
0	Garage	25,88

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Ref. : FD3291

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Mentions légales

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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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