44850 LE CELLIER Maison Le Cellier 107 m2

$Maison Le Cellier 107 m2 1\/6$

$Maison Le Cellier 107 m2 2\/6$

$Maison Le Cellier 107 m2 3\/6$

$Maison Le Cellier 107 m2 4\/6$

$Maison Le Cellier 107 m2 5\/6$

$Maison Le Cellier 107 m2 6\/6$

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$Maison Le Cellier 107 m2 5\/6$

$Maison Le Cellier 107 m2 6\/6$

€274 000 **

Uniquement chez Thouaré IMMO.
Maison sur rez de jardin comprenant , une entrée, deux chambres et une salle de bains, deux garages.
L' étage se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d' une salle de bains, d'une grande véranda avec accès sur le jardin.
Belles possibilités d' évolution et d'agrandissements.
Le jardin paysagé d'environ 689m² est entièrement clos et sans vis à vis .
Un cabanon vient compléter ce bien.
Secteur recherché à 2 minutes de tous les commerces, de la gare, des écoles.
Transports scolaire à proximité.

** €274 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
107 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
682 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44850
Ville
LE CELLIER
Nombre étages
1
Distance Commerces
2.5 km
Accès Ecole
2.5 min
Accès Gare
2.5 min

Aspects financiers

Prix
274000 EUR
Prix au m2
2560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
682 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/09/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/09/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3930 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Salon-Salle à manger	26
	Cuisine	11
	Véranda	15			escalier vers jardin EN 2009
	Chambre 1	10,23
	Chambre 2	11
	Salle de bains	4,89
	W.C.	1,50
RDJ	Entrée	6,85
	Chambre 3	11,55
	Chambre 4	11
	Salle de bains	3
	W.C.	1
	Garage				26M²
	Garage				15
0	Dépendance

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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