44470 THOUARE SUR LOIRE Maison neuve Thouaré Sur Loire 3 CHAMBRES

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 1\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 2\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 3\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 4\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 5\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 6\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 1\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 2\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 3\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 4\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 5\/6$

$Maison neuve Thouar\u00e9 Sur Loire 3 CHAMBRES 6\/6$

€379 900 **

A deux pas des commerces, des écoles, de la gare.
Vous serez séduits par cette maison récente au goût du jour, de plain pied au calme de son impasse sur une belle parcelle de 758m².
Le salon séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit dessert trois jolies chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau,
Deux grands garages de 50 m² chacun viennent compléter ce bien.

** €379 900 honoraires inclus | €364 900 hors honoraires | Honoraires : 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
99 m²
3 chambre(s)
758 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
379900 EUR
Prix au m2
3837 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1655 EUR

Surfaces

Surface
99 m2
Surface terrain
758 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2014
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2024
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1170 EUR
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour - Salon - Cuisine	47			Cuisine A/E Four, plaque industion, hotte, L.V.réfrigérateur
	Dégagement	2,95
	Chambre 1	17,11			Parquet et dressing
	Chambre 2	12,89			Parquet avec pt dressing
	Chambre 3	10			Parquet
	Salle d'eau	9,24			Douche italienne Deux vasque et PT dressing
	W.C.	1,11
	Garage	50			portail électrique
	Garage	50

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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