44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Centre Thouaré Sur Loire 3 Chambres

$Maison Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 3 Chambres 1\/5$

$Maison Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 3 Chambres 2\/5$

$Maison Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 3 Chambres 3\/5$

$Maison Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 3 Chambres 4\/5$

$Maison Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 3 Chambres 5\/5$

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$Maison Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 3 Chambres 5\/5$

€263 000**

Uniquement chez Thouaré IMMO.
Retour à la vente?
Maison sur rez de jardin , parfaitement entretenue , composée d'un sous sol de 65 m² .
L' étage se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de trois chambres, d' une salle d'eau, d'un W.C séparé.
Belles possibilités d' évolution et d'agrandissements.
Le jardin agréable est entièrement clos et sans vis à vis de 659 m² exposé Sud Est
Rare sur le secteur à 2 minutes de tous les commerces, de la gare, des écoles.

** €263 000honoraires inclus | €250 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
65 m²
3 chambre(s)
659 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Exposition
Sud-est
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
263000 EUR
Prix au m2
4046 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1133 EUR

Surfaces

Surface
65 m2
Surface au sol
65 m2
Surface terrain
659 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
410 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	4
	Cuisine	11			A/E (FOUR PLAQUE HOTTE FOUR)
	Séjour	14
	Dégagement	3,50
	Chambre 1	10
	Chambre 2	9
	Chambre 3	8,50
	Salle d'eau	3,50			1DOUCHE 1 VASQUE
	Toilettes	1,30
0	Sous sol	65			portail . fenêtres

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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