44521 OUDON Maison Oudon 3 chambres

$Maison Oudon 3 chambres 1\/4$

$Maison Oudon 3 chambres 2\/4$

$Maison Oudon 3 chambres 3\/4$

$Maison Oudon 3 chambres 4\/4$

$Maison Oudon 3 chambres 1\/4$

$Maison Oudon 3 chambres 2\/4$

$Maison Oudon 3 chambres 3\/4$

$Maison Oudon 3 chambres 4\/4$

€330 000**

Vous serez séduits par les atouts de cette maison contemporaine de 2018, idéalement placée en impasse, dans un environnement résidentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, la chambre avec son dressing, une salle d'eau ainsi qu'un cellier , idéale pour une vie de plain-pied.
Un escalier mène sur un palier desservant deux jolies chambres sur parquet avec leur dressing, une salle de bains avec W.C.
La parcelle de 553 m2 environ, le garage indépendant de 2020 et le grenier complètent ce bien.
Située à A 5 minutes de tous commerces, des écoles et de la gare,

** €330 000honoraires inclus | €315 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
553 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 323€. Pour la date de référence 15/08/2015.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44521
Ville
OUDON
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Aéroport
35 km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
3 km
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Prix au m2
3666 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
505 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
553 m2

Extérieur

Année construction
2018
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2018
Consommation énergie finale
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
323 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
52.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
323 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	36			Cuisine ouverte A/E (plaque hotte LV
0	Cellier	2,85
0	Dégagement	1,89
0	SDE + WC	5,69
0	Chambre 1	11,75			Dressing et Parquet
1	Palier	1,95
1	Chambre 2	13,49			Dressing et Parquet
1	Chambre 3	10,23			Dressing et Parquet
1	SDB + WC	4,82
0	Garage	25,35			indépendant Portail électrique + grenier en 2020
0	Terrasse

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12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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