THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) au calme à proximité du Bus C7

Maison Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) au calme à proximité du Bus  C7 1/3
Maison Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) au calme à proximité du Bus  C7 2/3
Maison Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) au calme à proximité du Bus  C7 3/3
€305 000.00 **
Exclusivité Thouaré Immobilier
Dans un bel environnement au calme, cette maison de plain pied présente de nombreux atouts :
Sa situation au calme, sa belle parcelle de plus de 570 m², ses 3 belles chambres sur parquet ancien, sa pièce de vie avec son poêle à pellets avec son accès au jardin, ses panneaux solaires et sa prise de recharge pour les véhicules électriques...
Outre ces atouts, la maison offre des possibilités d'évolution sur la terrasse et le jardin, la possibilité de construire un garage ou un carport avec un accès par la maison.
Le Diagnostic DPE est excellent ("C") grâce aux panneaux solaires et au Poêle à pellets ainsi qu'à l'isolation par l'extérieur (2021)...
Les bus (Chronobus C7) accessible en quelques minutes à pied...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.
** €305 000.00 honoraires inclus | €290 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 86 m²
  • 3 chambre(s)
  • 576 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Prix au m2
    3546 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    576 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Cuisine             
 0   Salon - Séjour            poêle à pellets 
 0   Dégagement             
 0   Chambre 1             
 0   Chambre 2             
 0   Chambre 3             
 0   Salle de bains             

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante