THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouaré Sur Loire Impasse du centre ville sur 990m² de terrain !!!

Maison Thouar\u00e9 Sur Loire Impasse du centre ville sur 990m\u00b2 de terrain !!! 1\/3
Maison Thouar\u00e9 Sur Loire Impasse du centre ville sur 990m\u00b2 de terrain !!! 2\/3
Maison Thouar\u00e9 Sur Loire Impasse du centre ville sur 990m\u00b2 de terrain !!! 3\/3
€464 000 **
Exclusivité 5 chambres Thouaré Immobilier !!!

Bien rare à la vente.
Dans une impasse du centre ville, cette maison sur une parcelle de + de 990 m² représente Une opportunité rare à pied des transports, des commerces et de tous les services..
Vastes volumes : l'entrée (placard) de plus de 14 m² distribue un salon séjour (cheminée) et une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, un WC, et un cellier (13m²).
L'étage quant à lui propose 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Un grand garage de plus de 30m² contigu au cellier permet d'imaginer aisément la création d'une suite parentale et ainsi d'une vie de plain pied !!!
Terrain piscinable et agrandissement possible...

** €464 000 honoraires inclus | €454 000 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 2.20% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • 6 pièce(s)
  • 155 m²
  • 5 chambre(s)
  • 996 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1304€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    464000 EUR
  • Prix au m2
    2993 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    996 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2020
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1304 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   14          
 0   W.C.   1,90          
 0   Salon - Séjour   38,70          
 0   Cuisine   15,64         Aménagé Equipée 
 0   Cellier   13          
 1   Chambre 1   10,30          
 1   Dégagement   5,24          
 1   Chambre 2   13,50          
 1   Chambre 3   9          
 1   Chambre 4   9,36         + placard 
 1   Chambre 5   11,50          
 1   Salle d'eau   4,50          
 1   Salle de bains   5          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante