THOUARÉ Immobilier

44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Maison 6 pièces avec piscine Sainte Luce Sur Loire bourg à pied !!!

Maison 6 pièces avec piscine Sainte Luce Sur Loire bourg à pied !!! 1/6
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Maison 6 pièces avec piscine Sainte Luce Sur Loire bourg à pied !!! 6/6
€467 500 **
Grande maison Familiale contemporaine (1998) de Plain Pied très bien distribuée et agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace salon-séjour (cheminée)-cuisine de plus de 54m² ouvert par deux baies sur la jolie terrasse et sa belle piscine exposée Sud-Est , vous trouverez ensuite une chambre parentale avec un placard et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un grand garage et un cellier communiquant cuisine/garage/extérieur.
L'étage est prévu pour accueillir votre famille: Trois belles chambres avec leur placard, une salle de bains, un WC séparé et une grande mezzanine pour le jeux ou la détente qui peut très bien être envisagée en bureau ou cinquième chambre.
Le jardin entièrement clos, l'espace parking devant le garage pour plusieurs stationnements et un carport avec portail finiront de vous séduire.
A proximité des transports, des commerces et de tous les services...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83
** €467 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 131 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 611 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44980
  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    467500 EUR
  • Prix au m2
    3574 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.79 m2
  • Surface séjour
    44.72 m2
  • Surface terrain
    611 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    33 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   9,71          
 0   Salon - Séjour   44,72          
 0   W.C.   1,43          
 0   Salle d'eau   2,16          
 0   Chambre 1   11,48          
 0   SAS   1,43          
 1   Chambre 2   11,08          
 1   Chambre 3   12,07          
 1   Chambre 4   12,61          
 1   Mezzanine   11,50          
 1   Dégagement   3,84          
 1   Salle de bains   6,78          
 1   W.C.   1,98          
 0   Garage   19,04          
 0   Cellier   5,60          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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