THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Maison Thouare Sur Loire - Etat impeccable en Impasse

Maison Thouare Sur Loire - Etat impeccable en Impasse 1/4
Maison Thouare Sur Loire - Etat impeccable en Impasse 2/4
Maison Thouare Sur Loire - Etat impeccable en Impasse 3/4
Maison Thouare Sur Loire - Etat impeccable en Impasse 4/4
€350 000.00 **
Venez découvrir cette maison récente familiale de trois chambres au parfait état d'entretien..
Idéalement située, au calme de son impasse, à proximité de tous les services : transports, commerce (Super U) , collège.
Cette maison non mitoyenne distribue une entrée, une cuisine, un salon, le tout indépendant peut très bien être ouvert pour un grand espace de vie de plus de 45 m². Un WC avec un dégagement, une buanderie et un grand garage complète le RDC.
L'étage s'organise autour de 3 belles chambres et une salle d'eau.
Ce bien au confort moderne : plancher chauffant, pompe à chaleur, volets roulants électriques saura vous séduire.
De plus le bus est à proximité immédiate ainsi que le collège accessible à pied en deux minutes.
Pourtant c'est le calme et la sécurité de cette impasse qui caractérisent ce bien...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.
** €350 000.00 honoraires inclus | €336 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 102 m²
  • 3 chambre(s)
  • 288 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 632€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    3431 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    20.6 m2
  • Surface terrain
    288 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2021
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    632 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    4494 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,90          
 0   Séjour             
 0   Cuisine   15          
 0   Dégagement   2,80          
 0   W.C.   1,20          
 0   Buanderie   9,50          
 0   Garage   18,50          
 1   Palier   5,80          
 1   Dégagement   1,70          
 1   Chambre 1   12          
 1   Chambre 2   9          
 1   Chambre 3   11,10          
 1   Salle d'eau   7,60          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante