44450 BARBECHAT Maison 4 chambres BARBECHAT 44450

370 000 € **

A 2 pas des transports scolaires , 30 minutes de Nantes.
Venez découvrir cette spacieuse maison de plain pied au calme , d'environ 155m² sur une parcelle entièrement close et sans vis à vis de 1830m²
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse de 46m² environ avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte , d'une arrière cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d' un bureau, d'une véranda, d'une cuisine d'été , de deux garages dont un aménagé en salle de réception, d'une cave, d'un grenier.
Une piscine chauffée avec son abri avec vue imprenable sur la campagne vient complèter ce bien.
Contactez Céline Gautier
06.72.92.13.48

** 370 000 € honoraires inclus | 356 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
155 m²
4 chambre(s)
1830 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1391€ et 1881€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44450
Ville
BARBECHAT
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Prix au m2
2387 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
1830 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1391 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1881 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée
	Pièce à vivre	45			poêle à bois
	Cuisine				ouverte
	Arrière cuisine
	Chambre 1
	Chambre 2
	Chambre 3
	Chambre 4
	Salle d'eau
	Salle de bains
	Bureau
	Cuisine d'été
	Véranda
	Garage				four a pizza,poêle à bois
	Garage
	Grenier
	Cave
	Local technique
	Piscine	122			chauffée et couverte,douche
	Pool House

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par THOUARÉ Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant THOUARÉ Immobilier thouareimmo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

La Chapelle B/Mer 6 pièce(s) env 175 m2 vue Loire

Idéal pour projet Air BNB ou pour accueillir la famille... Dans cette maison intégralement rénovée en 2012 par un architecte, profitez de 2 espaces distincts sur un jardin intimiste sans vis à vis. Le rez de chaussée distribue une vaste pièce de vie : salon (poêle foyer fermé) séjour cuisine (aménagée et équipée) sur la terrasse qui surplombe le jardin, et un espace nuit indépendant comprenant un Wc, et la très belle suite parentale : chambre, salle de bain et vaste dressing. La chambre sur jardin dispose également d'un accès terrasse. Le Rez de jardin quant à lui accueille vaste espace salon séjour et sa propre cuisine, Un Wc indépendant, 2 autres chambres et une salle d'eau. une 4 ème chambre peut être réalisée en fonction des besoin dans la grande pièce. De larges baies vitrées donnent accès au jardin et sa piscine chauffée. Un grand cabanon en bois complète ce bien rare. Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.

Ref. : 3209

473 000 € dont 2.83% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison Mauves Sur Loire 3 pièces 107 m2 sur magnifique parcelle de 750m² plein Sud

Seulement chez Thouaré Immobilier !! Au calme de son impasse et à proximité du bourg de Mauves-sur-Loire, venez découvrir cette maison en partie en Pierres non mitoyenne offrant de beaux volumes sur environ 107 m² habitables et sur environ 750 m² plein Sud. Au rez-de-chaussée : entrée - dégagement qui mène à une belle pièce de vie de plus de 30m² avec sa véranda exposée plein sud et cheminée, cuisine indépendante avec arrière-cuisine (accès latéral par le jardin), WC. L'étage quand à lui dessert deux belles chambres avec placard dont une disposant d'un lavabo, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand grenier de 38m² sur plancher bois (pouvant permettre aisément la réalisation d'une 3ème chambre à l'étage). Le tout sur une belle parcelle d'environ 750 m² permettant un agrandissement ou l'accueil d'une piscine au sein d'un environnement arboré. Le garage, de 15 m² attenant à une arrière cuisine peut être très facilement transformé en une 4 ème chambre (au RDC avec sa salle d'eau) et le terrain permet outre du stationnement d'imaginer un carport de stationnement ou un grand garage. Menuiseries PVC récentes, Chauffage gaz (2020), volets roulants électriques Seuls des travaux de décoration sont à prévoir : cuisine, salle de bain mais la maison est très saine et les volumes et le potentiel sont importants. Maison très rare à la vente sur magnifique parcelle exposée plein Sud permettant un agrandissement ou l'implantation d'une piscine.

Ref. : FD3091

314 100 € dont 4.7% TTC d'honoraires

Découvrir
Au coeur du bourg

Maison 4 Chambres Centre Saint Julien De Concelles

Seulement chez Thouaré Immo. Idéalement placée au coeur du bourg Beau potentiel pour cette maison de 125 m² habitable et son local commercial de 45m² vide. Au rez de chaussée , nous disposons d'un salon séjour, une cuisine avec éléments donnant sur une terrasse et jardin clos de 341 m², A l'étage , 4 chambres avec placards, , un dressing, d'une salle de bain. Un garage indépendant et un barbecue viennent compléter ce bien. Conviendrait pour une activité commerciale ou Investissement. .

Ref. : CG04.3058

370 000 € dont 4.23% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

‹ › ×