THOUARÉ Immobilier

44300 NANTES Maison 4 pièces 106 m² - Nantes Vieux Doulon

Maison 4 pièces 106 m² - Nantes Vieux Doulon 1/4
Maison 4 pièces 106 m² - Nantes Vieux Doulon 2/4
Maison 4 pièces 106 m² - Nantes Vieux Doulon 3/4
Maison 4 pièces 106 m² - Nantes Vieux Doulon 4/4
€349 900.00 **
Dans un environnement calme et paisible, à proximité du Vieux Doulon et du parc du Grand Blottereau, venez découvrir cette maison de type nantaise d'environ 106 m² au fort potentiel.
Au Rez-de-chaussée : une large entrée distribue une première chambre et de nombreuses dépendances (cave, buanderie) permettant d'aménager ces pièces selon vos envies, WC, garage et jardin. Le rez-de-chaussée peut très bien être repensé en un bel espace , idéal pour un adolescent, avec sa chambre et la possibilité de créer une salle d'eau.
L'étage quant à lui offre un salon-salle à manger avec son balcon exposé plein sud , une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) , deux grandes chambres avec placard, une salle de bains et un grenier avec un aménagement des combles possible.
Parc du Grand Blottereau, Lycée de la Colinière et tramway Mairie de Doulon à proximité
Les plus : un environnement exceptionnel dans un quartier recherché, huisseries récentes en PVC , nombreuses dépendances.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.
** €349 900.00 honoraires inclus | €333 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 106 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 401 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2830€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Vieux Doulon- Grand Blottereau
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Prix au m2
    3300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    401 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Travaux de rafraîchissement intérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    253 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   14,99          
 0   Chambre 1   12         volet persienne 
 0   Buanderie            chaudière fuel 
 0   Cave             
 0   Garage             
 0   W.C.   1,42         fenêtre 
 1   Chambre 2   11,41         placard 
 1   Chambre 3   12         placard 
 1   Salon-Salle à manger   23         Balcon sur rue 
 1   Cuisine   8,69         A/E 
 1   Salle de bains   8         baignoire, fenêtre, WC 
 1   Grenier            charpente tradi , plancher béton 
    Dépendance   42         Garage, cave et chaufferie 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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