44470 MAUVES SUR LOIRE Maison centre Mauves Sur Loire

251 280 € **

A 2 pas des commerces , des écoles, de la gare,
Venez rapidement découvrir cette maison au coeur de Mauves, de 100m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec une cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , d'un cellier.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres sur parquet massif , dont deux avec rangements, d'une salle de bains.
En extérieur, un agréable jardin non attenant, sans vis à vis, un abri à bois et une dépendance viennent compléter ce bien.
Pour les plus réactifs !

** 251 280 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
245 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
MAUVES SUR LOIRE
Secteur
Centre
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
251280 EUR
Prix au m2
2512 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1019 EUR
Coût Energie
356 EUR/an

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
245 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce à vivre	44			avec cusine ouverte aménagée et équipée+ Cheminée
0	Cellier	7			équipée
0	Toilettes	0,55
1	Palier	5,90			parquet massif
1	Chambre 1	13,10			parquet massif
	Chambre 2	11			parquet massif
	Chambre 3	15			parquet massif
	Salle de bains	5,80			wc+1vasque+baignoire
0	Dépendance				18m²
	Abri				5.80

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12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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