44470 THOUARE SUR LOIRE Maison 6 pièces - 170 m² (sol) Thouaré-sur-Loire, très bel environnement en impasse

Maison 6 pièces - 170 m² (sol) Thouaré-sur-Loire, très bel environnement en impasse 1/3

Maison 6 pièces - 170 m² (sol) Thouaré-sur-Loire, très bel environnement en impasse 2/3

Maison 6 pièces - 170 m² (sol) Thouaré-sur-Loire, très bel environnement en impasse 3/3

449 900 € **

Retour à la vente suite défaut de financement
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Sur un superbe terrain à l'exposition parfaite de plus de 1500m² au calme de son impasse , venez visiter cette grande maison traditionnelle (170 m² au sol) à rafraîchir (cuisine, salle d'eau...) sur sous-sol total. (291m² total au sol)
Le Rdc distribue une belle entrée (placard), un salon (cheminée), un séjour (les 2 pouvant être réunis pour plus de 52m²), une cuisine indépendante (+15m²), un wc, un débarras, une chambre et une 2ème chambre en suite (salle de bain).
L'étage accessible par un bel escalier en bois dessert un palier, 2 grandes chambres, un wc, une salle d'eau et du grenier de rangement.
En plus le sous-sol total de 122m² accueille un grand garage (2 véhicules + 2 roues), une buanderie, un débarras, un atelier et une vraie cave...
Le bus est accessible à pied (10 minutes).
Terrain piscinable...un beau projet sur Thouaré
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.

** 449 900 € honoraires inclus | 432 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
156 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1592 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Exposition
Sud
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
449900 EUR
Prix au m2
2883 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
1592 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Hall	16,28
0	Cuisine	15,57
0	Chambre 1	10,07
0	Salle de bains	8,31
0	W.C.	1,85
0	Bureau	10,97			possible chambre
0	Débarras	1,33
0	Salle à manger	21,83
0	Salon	30,45
1	Palier	8,64
1	Chambre 2	13,54			19.77 m² au sol
1	Chambre 3	13,81			17.57 m² au sol
1	W.C.	1,04
1	Salle d'eau	2,84			5.01 m² au sol
-1	Buanderie	21,08
-1	Débarras	25,78
-1	Garage	57
-1	Atelier	11,22
-1	Cave	8,35

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par THOUARÉ Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant THOUARÉ Immobilier thouareimmo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Offre achat acceptée

Maison Plain Pied Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2

Idéalement située, au calme de son impasse et à proximité de toutes commodités, cette maison Plain pied au goût du jour, se compose d'une entrée, d'un salon séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée Sud Ouest, 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé, un bureau, un garage , un grenier . Un garage non attenant complète ce bien. Possibilité d'une extension pour une troisième chambre avec salle d'eau. Vous serez séduit par le jardin clos d'environ 480m² , sans aucun vis à vis . RARE SUR LE SECTEUR !!

Ref. : CG3074

355 980 € dont 4.7% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison Centre Thouaré Sur Loire 3 Chambres (81 m2)

Maison de 2012, A proximité des commerces et des écoles. de la gare. Belle pièce de vie lumineuse de 37m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée , donnant sur le jardin clos de 235m². A l'étage, trois chambres sur parquet, une salle de bains avec baignoire et douche. Les plus de ce bien: Chauffage au sol Garage .

Ref. : CG3161

298 395 € dont 4.7% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

Maison Sainte Luce Sur Loire sur belle parcelle de plus de 1400m²

Venez visiter cette maison aux beaux volumes sur une très belle parcelle de plus de 1400m² non divisible. Idéalement située entre Thouaré et Sainte Luce, à proximité des transports, la maison distribue au Rez de chaussée : une vaste entrée avec de grands placards, un garage, une cuisine, une salle de WC, 2 chambres et une chaufferie (chaudière Gaz). A l'étage, le palier donne accès à une salon séjour, une autre cuisine et 2 nouvelles chambres. Enfin, un grenier sur dalle béton permet d'imaginer l'aménagement des combles et de belles perspectives d'évolution. La maison de type Nantaise peut donc facilement être redistribuée pour une une vie de plain pied. Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.

Ref. : 3211

282 690 € dont 4.7% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

‹ › ×