THOUARÉ Immobilier

44300 NANTES NANTES JULES VERNE

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€292 600.00 **
Dans une rue calme , à proximité du boulevard Jules Verne, des transports (ligne de bus C1) et des commerces , venez découvrir cette maison construite sur trois niveaux distribuant :
Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 29 m² indépendant (idéal pour un jeune ou étudiant!) offrant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, chambre, salle d'eau et WC.
Au premier niveau : cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste salon-séjour, WC et balcon- terrasse fermée.
Au second niveau : palier desservant deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau
Au dernier niveau : mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou bureau.
A voir sans tarder...

DPE D (222 kWh/m²/an) et GES D (46Kg/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1250 € et 1740 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)



** €292 600.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 85 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    292600 EUR
  • Prix au m2
    3442 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Cuisine             
 0   Salle d'eau             
 0   Chambre 1            Total T2 = 28.62 m² 
 1   Cuisine            A/E 
 1   Salon - Séjour   23,50          
 1   W.C.   1          
 1   Balcon             
 2   Chambre 2   8,70          
 2   Salle d'eau   3,90          
 2   Chambre 3   10         placard 
 2   Dégagement   6,50          
 3   Mezzanine   13,70         au sol 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante