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44000 NANTES Maison Nantes 9 pièces 240 m2 - Nantes Doulon

Maison Nantes 9 pièces 240 m2 - Nantes Doulon 1/8
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Maison Nantes 9 pièces 240 m2 - Nantes Doulon 7/8
Maison Nantes 9 pièces 240 m2 - Nantes Doulon 8/8
725 000 € **
Nantes- quartier Doulon
Proche du parc du grand Blottereau et du boulevard de Doulon, venez découvrir cette charmante propriété soignée et en parfait état d'entretien d'environ 200 m² habitables (244 m² au sol).
Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un double salon-séjour de plus de 50 m² , une cuisine aménagée et équipée avec îlot central donnant accès au jardin exposé Sud, une chambre , une salle de bains. L'étage quant à lui offre une mezzanine, trois chambres, salle d'eau et un bureau pouvant être utilisé comme 4 ème chambre de l'étage.
Au second niveau , vous y retrouverez une double mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou chambre selon vos envies !!
Un garage de 16 m² , un préau pour les véhicules et une dépendance pouvant être aménagée en atelier complètent le bien.
Le tout sur une belle parcelle close et arborée de 747 m ².
Les plus de cette maison : secteur recherché, jardin paysagé offrant une belle exposition, beaux volumes... autant d'atouts pour cette maison plein de charme. A visiter rapidement !
** 725 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 240 m²
  • 5 chambre(s)
  • 747 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES

Aspects financiers

  • Prix
    725000 EUR
  • Prix au m2
    3020 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2664 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    747 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage   16          
 0   Salle de bains   5          
 0   Cuisine   26          
 0   W.C.   1          
 0   Chambre 1   14,50          
 0   Salon   13,70         Petit salon 
 0   Salon - Séjour   36          
 1   Mezzanine   18,40          
 1   Chambre 2   11,50          
 1   Salle d'eau   5,42          
 1   W.C.   1          
 1   Dégagement   6,24         avec placards 
 1   Chambre 3   9          
 1   Chambre 4   9          
 1   Chambre 5   12,50         bureau 
 2   Mezzanine   20,80         Double mezzanine 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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