THOUARÉ Immobilier

44470 Thouaré sur Loire Maison Plain Pied Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2

Maison Plain Pied Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2 1/5
Maison Plain Pied Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2 2/5
Maison Plain Pied Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2 3/5
Maison Plain Pied Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2 4/5
Maison Plain Pied Thouaré Sur Loire 4 pièce(s) 81 m2 5/5
€355 980 **
Idéalement située, au calme de son impasse et à proximité de toutes commodités, cette maison Plain pied au goût du jour, se compose d'une entrée, d'un salon séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée Sud Ouest, 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé, un bureau, un garage , un grenier .
Un garage non attenant complète ce bien.
Possibilité d'une extension pour une troisième chambre avec salle d'eau.
Vous serez séduit par le jardin clos d'environ 480m² , sans aucun vis à vis .
RARE SUR LE SECTEUR !!
** €355 980 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 81 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 480 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1162€ et 1572€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    Thouaré sur Loire
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    355980 EUR
  • Prix au m2
    4394 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1162 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1572 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   35         A/E 
    Chambre 1   13,55         placard 
    Chambre 2   11,20         placard 
    Bureau   7,90          
    Salle de bains   4,75         sèche serviette 
    Dégagement   8,10          
    W.C.   1,48         avec lave mains 
    Garage            17m² 
    Grenier            9 
    Garage            19m² non attenant 
    Terrasse            19m² 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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    Ref. : FD0623
    277 000 € dont 4.53% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante