THOUARÉ Immobilier

44800 SAINT HERBLAIN Longère en Pierre Saint-Herblain 6 pièces 168 m2

Longère en Pierre Saint-Herblain 6 pièces 168 m2 1/9
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Longère en Pierre Saint-Herblain 6 pièces 168 m2 9/9
543 400 € **
A Saint Herblain, à 2.5 kms du centre commercial Atlantis,
Venez découvrir cette très belle bâtisse en Pierre entièrement rénovée avec des matériaux authentiques (tomette...) d'environ 168m² habitables offrant :
En rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec un îlot central de + de 25m², lumineux salon -séjour de plus de 50 m² (poêle à bois) donnant sur une piscine (4 m x 9 m) chauffée, entourée d'une plage en bois composite et doublement sécurisée par une bâche à barre ainsi que des barrières, grande suite parentale d'environ 16m² avec sa salle d'eau et son wc indépendant.
Au 1er étage : un couloir dessert trois belles chambres (chacune avec son placard), une salle de bains et un wc indépendant.
Au second étage s'ajoute un grand grenier actuellement aménagé en bureau et à faire évoluer au gré de vos envies. La chambre idéale pour un ado !!!
Le tout sur une parcelle close de plus de 2450 m² avec atelier et dépendances.
Un air de campagne à la ville.
Amateurs de vieilles Pierres et d'authenticité vous serez comblés par ce bien...
** 543 400 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 168 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2461 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2950€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    543400 EUR
  • Prix au m2
    3234 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    2461 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   52          
 0   Cuisine   27,80         A/E 
 0   Chambre 1   16,10          
 0   Salle d'eau   4,80         WC 
 1   Chambre 2   10,77         placard 
 1   Chambre 3   11,50         placard 
 1   Chambre 4   10,45         placard 
 1   Salle de bains   3,90         Baignoire+double vasque 

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12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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