THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg

Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 1/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 2/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 3/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 4/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 5/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 6/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 7/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 8/9
Maison 4 pièces Thouaré-Sur-Loire Bourg 9/9
259 500 € **
Au sein d'une copropriété récente de 2012 en plein coeur du bourg de Thouaré/Loire et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne avec son terrain de 141 m ² offrant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un lumineux salon - séjour avec une cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposés Sud-Est, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC.
A l'étage un dégagement dessert deux belles chambres dont une avec terrasse et rangement, un cellier (possibilité de bureau/dressing) enfin une salle de bains.
Une place de parking privative complète le bien.
Proximité immédiate de la voie ferrée.
Chauffage gaz, volets électriques sont des atouts qui s'ajoutent au bien !
** 259 500 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 141 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    259500 EUR
  • Prix au m2
    2982 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    164
  • Charges annuelles (ALUR)
    1250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    141 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement            rangements 
 0   Séjour - Salon - Cuisine         Jardin   cuisine ouverte sur salon-séjour 
 0   Chambre 1             
 0   Salle d'eau            WC 
 1   Dégagement             
 1   Chambre 2             
 1   Cellier             
 1   Chambre 3            placard+terrasse 
 1   Salle de bains             

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par THOUARÉ Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant THOUARÉ Immobilier thouareimmo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Maison Le Cellier 3 pièce(s) 52 m2
    Exclusivité Thouaré Immobilier, maison de 52 m² Plein bourg. Au rez-de-chaussée elle vous offre : un salon-séjour-cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. La salle de bain sera intégralement refaite : installation d'un receveur de douche, d'un meuble vasque, enlèvement du bidet et faïence neuve. Ces prestations sont incluses dans le prix de vente !!! L'étage lui dessert : 2 belles chambres en enfilade (sur parquet) dont une avec placard. Menuiseries récentes PVC double vitrage, porte d'entrée en Alu.... Electricité refaite à neuf, radiateurs électriques neufs. La maison dispose d'un jardinet non attenant de 66 m² exposé plein Sud et d'une dépendance en Pierre accessible par un chemin commun. Venez découvrir ce produit rare, proche des commerces, des transports !! Idéal pour investissement locatif. Rare à ce prix !!!
    Ref. : 3070
    162 285 € dont 4.7% TTC d'honoraires
  • Plein centre
    Maison 4 chambres au coeur de Thouare Sur Loire
    Située au coeur de Thouaré, cette ancienne maison bourgeoise de 210m² a été entièrement repensée et réhabilitée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, les volumes et les ouvertures accèdent à une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, permettant de profiter d' une pièce de vie agréable le tout sur un superbe parquet. Au 1er étage, un palier parqueté dessert une salle de bain et un WC séparé, 3 chambres spacieuses et bien pensées avec de nombreux rangements. Le dernier étage offre une superbe suite parentale avec vue sur la campagne de 57 m2 , avec une grande salle d'eau avec vasque, douche. Un jardin d'été, baigné de lumière donne sur une belle terrasse, incitant à contempler les extérieurs clos de murs en pierres, une dépendance sur deux niveaux à aménager selon vos envies, un garage et un grenier. Le tout sur une parcelle arborée et sans vis à vis de 443m², terrain piscinable. Coup de coeur assuré !
    Ref. : CG-2410-2023
    776 000 € dont 3.47% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Maison Plain pied Thouaré-sur-Loire 3 / 4 pièces 70M²
    Nouveauté ! Seulement dans votre agence Thouaré Immobilier Plain pied récent !!! Au sein d'un environnement calme , à deux pas des transports (ligne 87 et 77) et du collège "Les sables d'or", venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m² de plain-pied. L'entrée de la maison dessert un vaste salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée insert , cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec placard, buanderie , salle d'eau avec douche à l'italienne et WC . Le plus de cette maison : deux grands garages de 20m² et 30m² dont un attenant à la buanderie pouvant être aisément transformé en 3ème chambre. Terrain clos et arboré de 577m² exposé SUD-EST sur le jardin, store-banne électrique A voir sans tarder...
    Ref. : FD2746
    293 160 € dont 4.7% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 164 lots.Les charges annuelles sont de 1250€.
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante