THOUARÉ Immobilier

44360 SAINT ETIENNE DE MONTLUC Maison Saint Etienne De Montluc 8 pièce(s) 215 m2

Maison Saint Etienne De Montluc 8 pièce(s) 215 m2 1/8
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Maison Saint Etienne De Montluc 8 pièce(s) 215 m2 8/8
676 400 € **
Seulement chez Thouaré Immobilier,
Pour projet familial, amoureux de la nature, projet de Gite, chambres d'hôtes...

Sur son terrain de plus d'1,3 hectares, à 5 kms de St Etienne de Montluc et 40 minutes des plages de Pornichet La Baule, cet ensemble de bâtiments en Pierre permet d'imaginer de nombreux projets selon vos envies.
Les amateurs de vieilles pierres et les contemplatifs d'espaces arborés seront comblés par son caractère préservé et la quiétude ambiante; le tout parfaitement exposé : un étang poissonneux clos (possibilité chevaux), des arbres fruitiers, un potager, des terrasses...le tout ouvert vers la nature.

Composé actuellement de deux habitations principales offrant plus de 210 m² habitables, cet ensemble permet d'envisager l'accueil de famille, amis, ou la possibilité d'une activité de gîte, tout en conservant la privacité de chacun.

L'habitation principale, une très belle longère en Pierres est constituée d'une entrée sur le séjour cuisine de plus de 30m² avec sa cheminée. Le salon attenant (de plus de 60m²), aux poutres et pierres en partie apparentes, équipé d'un poêle à pellets, contribue à la chaleur du lieu. Une chambre sur jardin, une salle de bain (une baignoire + une douche), un espace buanderie ainsi que la chaufferie complète le RDC.
A l'étage, nous retrouvons 3 autres chambres ainsi qu'un cabinet de toilette.

La seconde habitation (en Pierres), intégralement rénovée par les propriétaires est un studio de plus de 40m² avec son coin nuit, son salon-séjour (cheminée), sa salle de bain. Une autre verrière ouverte sur le jardin contribue à la luminosité et au bien être des lieux.

Les autres dépendances en Pierres :
- Une "Boulangerie" de plus de 15m² avec son four à pain, et la proximité du puit (pompe)
- Le garage attenant de plus de 40m² aux pierres et poutres apparentes,
- Le Cellier
- La cave, sont autant d'espaces à optimiser selon vos projets.

Pour les amoureux de la Pierre...
Maison disponible au plus tard en Septembre 2022.
** 676 400 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 215 m²
  • 5 chambre(s)
  • 13613 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44360
  • Ville
    SAINT ETIENNE DE MONTLUC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    676400 EUR
  • Prix au m2
    3146 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    13613 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour-Cuisine   37,80          
 0   Salon   60         poêle à pellet / véranda 
 0   Chambre   15         vue sur jardin 
 0   Buanderie             
 0   Chaufferie            chaudière fuel 
 0   Salle de bains   7,57         1 douche 1 baignoire 1 vasque 
 1   Chambre 1   8,43         + placard 
 1               cabinet de toilette 
 1   Chambre 2   13,40         + placard 
 1   Chambre 3   13         + placard 
 0   Cellier   9,70          
 0   Cave   6,75         fond du cellier 
 0      15,20         Boulangerie four à pain (puit) 
 0   Studio   42         cuisine sde coin nuit /cheminée out? 
 0   Garage   40,50         Pierres attenant à a boulangerie 
 0   Cabanon   18,30         bois 
 0   Appenti   15,20         attenant au garage en Pierre 

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12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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