THOUARÉ Immobilier

44390 PUCEUL PUCEUL - Maison en pierre - 3 chambres

PUCEUL - Maison en pierre - 3 chambres 1/7
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249 500 € **
En exclusivité chez Thouaré Immobilier !!
Vous aimez le charme de la pierre, le cachet de l'ancien et les poutres apparentes,cette maison saura vous charmer.
A seulement 25 minutes de Nantes, située sur la commune de Puceul et à proximité de la voie rapide Nantes Rennes, cette maison se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à bois suivi d'une cuisine et d'une arrière cuisine.
A l'étage un palier desservant 3 chambres et un point d'eau permettant l'agencement d'une seconde salle de bains.
Le grenier est aménageable vous permettant de concevoir un espace supplémentaire salle de jeux, chambre d'amis ou bureau de plus de 30m² à vous de choisir.
A l'extérieur un beau jardin de plus de 1000 m² entièrement clos avec une vue dégagée sur la campagne, vous pourrez créer votre coin potager et installer votre piscine. Un espace de stockage de plus d'environ 20 m² complète ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
** 249 500 € honoraires inclus | 238 800 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 104 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1073 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44390
  • Ville
    PUCEUL
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    238800 EUR
  • Prix
    249500 EUR
  • Prix au m2
    2399 EUR
  • Taxe Foncière
    411 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    1073 m2

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1023 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   36,76         avec poêle à bois 
 RDC   Cuisine   7,09         four+LV 
 RDC   Arrière cuisine   3,62         buanderie 
 RDC   Salle d'eau   3,82         double vasque + douche italienne 
 RDC   Entrée   1,17          
 RDC   W.C.   1,34          
 R+1   Palier   6,94          
 R+1   Chambre 1   14,09         chambre parentale 
 R+1   Chambre 2   12,87          
 R+1   Chambre 3   9,39         avec accès au grenier 
 R+1   SDB + WC   4,87         baignoire à installer - Ballon de 100l actuellement 
 R+2   Grenier   35         soit 60 m² au sol 
    Annexe   20,86         Espace de stockage - ballon d'eau chaude + compteur 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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    Ref. : MB2-2929-2022
    249 500 € dont 4.48% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7.622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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