44470 THOUARE SUR LOIRE Plain pied récent Thouaré-sur-Loire 3 / 4 pièces 70M²

Plain pied récent Thouaré-sur-Loire 3 / 4 pièces 70M² 1/7

Plain pied récent Thouaré-sur-Loire 3 / 4 pièces 70M² 2/7

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Plain pied récent Thouaré-sur-Loire 3 / 4 pièces 70M² 7/7

293 160 € **

Nouveauté ! Seulement dans votre agence Thouaré Immobilier
Plain pied récent de 1997 !!!
Au sein d'un environnement calme , à deux pas des transports (ligne 87 et 77) et du collège "Les sables d'or", venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m² de plain-pied.
L'entrée de la maison dessert un vaste salon-séjour d'environ 37 m² avec cheminée insert , cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec placard, buanderie , salle d'eau avec douche à l'italienne et WC .
Le plus de cette maison : deux grands garages de 20m² et 30m² dont un attenant à la buanderie pouvant être aisément transformé en 3ème chambre.
Terrain clos et arboré de 577m² exposé SUD-EST sur le jardin, store-banne électrique
A voir sans tarder...

** 293 160 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
69 m²
2 chambre(s)
577 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1065€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Secteur
La Durandière
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
293160 EUR
Prix au m2
4248 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
69 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
577 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
salle d'eau (douche)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1065 EUR
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
7354 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	37	SE		avec cheminée insert, sur carrelage
0	Cuisine				ouverte, aménagée/équipée (four, plaque 4 feux gaz, hotte, frigo) + rangements
0	Buanderie	4			porte sur jardin, accès garage 1, petit lavabo
0	Garage	20,60			relié par la buanderie, place pour 1 voiture, PML, Ballon eau chaude,
0	W.C.	1,35			avec fenêtre côté rue, sans LM
0	Chambre 1	11,13			lino, avec grand placard, fenêtre sur rue, volets manuels PVC
0	Chambre 2	12			parquet, sans placard, fenêtre sur jardin, volets manuels PVC
0	Salle d'eau	5,16			douche italienne, une vasque, sèche-serviette électrique, rangements, et fenêtre sur jardin
0	Garage	30			accès par l'extérieur devant, et porte donnant sur jardin, double garage, non isolé, porte manuelle
0	Dégagement	2,21			dessert chambres + SDE
0	Terrasse				banne électrique

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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