44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement Thouare Sur Loire 4 pièce(s) 82 m2

$Appartement Thouare Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 82 m2 1\/5$

$Appartement Thouare Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 82 m2 2\/5$

$Appartement Thouare Sur Loire 4 pi\u00e8ce(s) 82 m2 3\/5$

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€252 000 **

Exclusivité Thouaré Immobilier
Idéalement situé, à pied du centre-ville, de ses commerces et services, à proximité immédiate des transports et des écoles, venez visiter ce grand appartement de plus de 80m².
Au premier étage (accès totalement indépendant) d'une maison, cet appartement s'articule au rez de chaussée par une entrée avec placard. Un escalier mène à ce type 4, distribuant une belle pièce de vie (cheminée) sur balcon, une grande cuisine, 3 chambres avec placards et une salle de bain.
La pièce de vie est très lumineuse grâce à sa triple exposition (balcon sud). Un garage complète cet ensemble.
Pas de charges de copropriété.
Idéal premier achat, investissement ou colocation.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
3 chambre(s)
157 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2000€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
252000 EUR
Prix au m2
3073 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
157 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2021
Consommation énergie finale
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2000 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4
1	Couloir	5.17
1	Salon - Séjour	24.53
1	Cuisine	10.33
1	Chambre 1	11.23			+ Placard
1	Chambre 2	12.40			+ Placard
1	Chambre 3	9.18			+ Placard
1	Salle de bains	5.31
1	W.C.	1.63

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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