44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement 3 chambres Centre Thouaré Sur Loire

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 1\/6$

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 2\/6$

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 3\/6$

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 4\/6$

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 5\/6$

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 6\/6$

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 1\/6$

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$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 5\/6$

$Appartement 3 chambres Centre Thouar\u00e9 Sur Loire 6\/6$

€227 000 **

Appartement au 2ème et dernier étage.
Le 1er niveau se compose d' une entrée, d' un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte , d'une chambre, d' une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé,
Le dernier niveau : Un palier dessert deux chambres et un dressing.
Parking privatif extérieur.
A deux pas des commerces , écoles et de la gare, au calme en fond d'une impasse.
Peut convenir à un investisseur. ( loyer entre 750 à 800 euros par mois).

** €227 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Secteur
centre
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
227000 EUR
Prix au m2
2846 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
845 EUR
Taxe Foncière
1225 EUR

Surfaces

Surface
79.74 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	6,17
	Toilettes	1,68
	Salon-Salle à manger	25,83
	Cuisine	4,96
	Chambre 1	9,43
	Salle de bains	4,46
	Buanderie	2,54
3	Palier	6,27
	Dressing	2,62			237 sous pente
	Chambre 2	6,68			3.39 sous pente
	Chambre 3	9,10			3.05 sous pente
	Balcon				2.36
	Parking extérieur				PLACE 12

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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