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44470 THOUARE SUR LOIRE Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage

Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage 1/4
Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage 2/4
Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage 3/4
Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage 4/4
€195 000 **
SOUS COMPROMIS !!!!!

Rare à la vente.
François vous propose cet appartement récent (2016) au 1er étage avec Ascenseur qui dispose d'une très grande terrasse de + de 18m² exposée Sud- Ouest ainsi qu'un très grand garage (le seul de cet immeuble) au RDC de la résidence car prévu pour les personnes à mobilité réduite.
De plus il dispose de 2 chambres agréables d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier (chaudière + machines) isolant de tout bruit le reste de l'appartement.
La belle pièce de vie ainsi que les 2 chambres ont un accès à la terrasse.
Proche des transports, des commerces et du bourg en à peine 10 minutes à pied.
Pas de procédure en cours sur l'immeuble...
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 63 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. Pour la date de référence 24/09/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Prix au m2
    3095 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/09/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Surface de référence
    62.91

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée            Placard 
 1   Séjour - Salon - Cuisine   28          
 1   Dégagement   4,50          
 1   Cellier   1,50         chaudière Buanderie 
 1   Salle de bains   5          
 1   W.C.   2          
 1   Chambre 1   12          
 1   Chambre 2   10         Placard 
 1   Terrasse   18          
 0   Garage             

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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