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44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre

Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre 1/6
Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre 2/6
Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre 3/6
Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre 4/6
Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre 5/6
Appartement Thouaré 3 pièce(s) 68.29 m2 + cellier + Garage Fermé Ultra centre 6/6
€191 000 **
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Rare à la vente en ultra centre de Thouaré avec un garage !!!
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce beau T3 présente de très nombreux atouts : un appartement lumineux exposé Sud Est de + de 68m² avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (ouverture possible totale ou partielle sur salon séjour), un dégagement avec de grands placards de rangement, 2 chambres dont une de plus de 13 m², une salle de bain.
En complément de cet appartement et sur le palier de l'appartement (1er étage), un cellier (avec l'électricité + fenêtre) permet d'avoir un espace de + de 6 m² non négligeable : arrière cuisine + espace de stockage + machines (congélateur, sèche-linge etc...)
Un véritable Box fermé (électricité + éclairage) complète ce bien rare à la vente.
Tout est accessible en quelques pas : commerces, transports, écoles.
Pour conclure : un syndic bénévole assure la gestion de l'immeuble et les charges de copropriété sont très faibles (environ 600€ / an).
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €191 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 68 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 900€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    191000 EUR
  • Prix au m2
    2796 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    68.29 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    900 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Salon - Séjour   24,14         petit balcon 
 1   Cuisine   9,45         aménagée équipée 
 1   Dégagement   6,10         Placard 
 1   W.C.   1,20          
 1   Salle de bains   3,64          
 1   Chambre 1   13,17          
 1   Chambre 2   10,46          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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