THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Thouaré/Loire T3 64 m2 environ

Thouaré/Loire T3  64 m2 environ 1/5
Thouaré/Loire T3  64 m2 environ 2/5
Thouaré/Loire T3  64 m2 environ 3/5
Thouaré/Loire T3  64 m2 environ 4/5
Thouaré/Loire T3  64 m2 environ 5/5
€195 000.00 **
En exclusivité chez Thouaré Immo.
Nous vous proposons cet appartement T3 de 63,66 m² loi carrez , dans un immeuble sécurisé, idéalement implanté dans le centre ville et à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, se situe au 1er étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant sur un balcon,.
La visite se poursuit sur l'espace nuit composé de deux belles chambres , d'une salle de bains et w.-c. indépendants.
Une place de parking privative sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Locataire en place jusqu'au 30 septembre 2024.
Loyer mensuel 654 Euros HC
Chauffage individuel Électrique

Une visite s'impose !
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien
Céline Gautier
06.72.92.13.48
** €195 000.00 honoraires inclus | €186 260.00 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 3 pièce(s)
  • 64 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Prix au m2
    3063 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    654 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.66 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1ER B   Entrée Placards   11,71         2 placards 
    Cuisine - Salle à manger   23,88          
    Chambre 1   10,03          
    Chambre 2   11,66          
    Salle de bains   4,93          
    W.C.   1,45         au sol 1.68 
    Balcon Terrasse            9.60 
    Cave            numero 14 batB 
    Parking couvert            numero 30 BAT B 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante