THOUARÉ Immobilier
  1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : FD3808

44470 THOUARE SUR LOIRE Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur

Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur 1/7
Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur 2/7
Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur 3/7
Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur 4/7
Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur 5/7
Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur 6/7
Appart. Thouare Sur Loire 2 pièce(s) 44.49 m2 Ultra centre - 1er étage Ascenseur 7/7
€133 000 **
Idéalement situé, ce Type 2 représente une réelle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement immobilier !!!
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce joli T2 est idéalement placé, à pied des transports (TER > Nantes en 7 min, Bus et Chronobus) des commerces et services du centre ville.
Découvrez nos solutions d'aménagements simples et économiques.
Lumineux grâce à ses surfaces vitrées importantes, l'appartement distribue : une belle entrée avec placard, des WC indépendants, une Salle de bain, une agréable pièce de vie et une vraie chambre indépendante de + de 11m²...
Vous en voulez plus ? un parking sécurisé en sous sol (portail motorisé) permet de stationner une voiture en toute sécurité.
Les faibles charges de copropriété permettent d'imaginer un joli rendement.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €133 000 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 44 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    133000 EUR
  • Prix au m2
    2989 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    844 EUR

Surfaces

  • Surface
    44.49 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Surface de référence
    44.49

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée Placards   4,70          
 1   Salle de bains   4,60          
 1   W.C.   1,28          
 1   Chambre   11,55          
 1   Pièce de vie   22,36          

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
Nous contacter
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par THOUARÉ Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant THOUARÉ Immobilier à l'adresse thouareimmo@wanadoo.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

    Appartement Thouaré Sur Loire 2 pièce(s) avec balcon plein sud
    Appartement Thouaré Sur Loire 2 pièce(s) avec balcon plein sud
    Appartement récent (2016) de type 2; idéal pour 1er achat ou pour investissement. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement en très bon état. Il bénéficie d'une entrée avec placard , d'une pièce de vie avec espace cuisine et terrasse, d'une chambre avec placard et accès terrasse , une salle d'eau avec WC. Proximité des transports (Bus et Chronobus C7) En sous-sol , une place de parking couverte complète l'ensemble. Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : Gildas Dupas 06 11 28 85 59 Agent Commercial inscrit au RCS de Nantes sous le n° 337 895 643.
    Ref. : GD
    150 000 €dont 5.63% TTC d'honoraires
    Découvrir
    Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage
    Appt Thouaré Sur Loire 3 pièce(s) 63 m2 1er étage (ascenseur) grande terrasse + garage
    SOUS COMPROMIS !!!!! Rare à la vente. François vous propose cet appartement récent (2016) au 1er étage avec Ascenseur qui dispose d'une très grande terrasse de + de 18m² exposée Sud- Ouest ainsi qu'un très grand garage (le seul de cet immeuble) au RDC de la résidence car prévu pour les personnes à mobilité réduite. De plus il dispose de 2 chambres agréables d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier (chaudière + machines) isolant de tout bruit le reste de l'appartement. La belle pièce de vie ainsi que les 2 chambres ont un accès à la terrasse. Proche des transports, des commerces et du bourg en à peine 10 minutes à pied. Pas de procédure en cours sur l'immeuble...
    Ref. : 3628
    195 000 €
    Découvrir
    • Exclusif
    Appartement Carquefou 2 pièce(s) dans résidence standing pour investissement locatif
    Appartement Carquefou 2 pièce(s) dans résidence standing pour investissement locatif
    Exclusivité Thouaré Immobilier !! Idéal investissement locatif !! Au 1er étage d'une résidence de standing et sécurisée à l'état d'entretien impeccable, cet appartement de Type 2 représente une opportunité d'investissement rare à Carquefou. L'appartement , est comme la résidence, en excellent état. Il s'ouvre sur un salon séjour cuisine agréable et accès à une belle terrasse. Un petit dégagement permet d'accéder à un coin nuit avec un WC séparé, une salle de bain et une belle chambre avec placard... L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol sécurisé. La résidence permet de profiter d'une piscine collective et d'un joli parc. Les bords de l'Erdre (port Jean) sont accessibles à pied et la ligne de Bus 85 est quasiment en face de la résidence pour rejoindre Haluchère et Nantes. Actuellement loué 631 €/ mois . Un air de résidence de vacances !!! Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83
    Ref. : FD3575
    174 900 €dont 6% TTC d'honoraires
    Découvrir
Découvrir tous nos biens
Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante