THOUARÉ Immobilier
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44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement Thouaré 2 pièce(s) 41.60 m2 ultra centre pour investissement, balcon - parking

Appartement Thouaré 2 pièce(s) 41.60 m2 ultra centre pour investissement, balcon - parking 1/5
Appartement Thouaré 2 pièce(s) 41.60 m2 ultra centre pour investissement, balcon - parking 2/5
Appartement Thouaré 2 pièce(s) 41.60 m2 ultra centre pour investissement, balcon - parking 3/5
Appartement Thouaré 2 pièce(s) 41.60 m2 ultra centre pour investissement, balcon - parking 4/5
Appartement Thouaré 2 pièce(s) 41.60 m2 ultra centre pour investissement, balcon - parking 5/5
€128 000 **
Idéal pour investissement en ultra centre de Thouaré sur Loire à pied des transports (gare TER > Nantes centre 7 minutes) Bus, Chronobus, commerces ....
Cet appartement est actuellement loué sans aucune difficulté ni vacance locative (fin de bail 04/2028)
Au 3ème étage de la résidence, l'appartement dispose d'une entrée, d'un salon séjour cuisine donnant sur un joli balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
L'exposition Sud Est est parfaite.
Un parking sécurisé en sous-sol complète cet ensemble (il pourrait être boxé).
La proximité de tous les services est appréciable et l'appartement est très calme malgré sa situation en ultra centre...
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €128 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 42 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    128000 EUR
  • Prix au m2
    3076 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    41.6 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   3,65          
 3   Kitchenette             
 3   Séjour   20,95          
 3   Chambre   11,50          
 3   Salle de bains   4,20          
 3   W.C.   1,30          
 3   Balcon   3,50          
 -1   Parking en sous-sol            LOT 94 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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