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44470 CARQUEFOU Appartement Carquefou 2 pièce(s) dans résidence standing pour investissement locatif

Appartement Carquefou 2 pièce(s) dans résidence standing pour investissement locatif 1/6
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Appartement Carquefou 2 pièce(s) dans résidence standing pour investissement locatif 5/6
Appartement Carquefou 2 pièce(s) dans résidence standing pour investissement locatif 6/6
€174 900 **
Exclusivité Thouaré Immobilier !! Idéal investissement locatif !!
Au 1er étage d'une résidence de standing et sécurisée à l'état d'entretien impeccable, cet appartement de Type 2 représente une opportunité d'investissement rare à Carquefou.
L'appartement , est comme la résidence, en excellent état. Il s'ouvre sur un salon séjour cuisine
agréable et accès à une belle terrasse.
Un petit dégagement permet d'accéder à un coin nuit avec un WC séparé, une salle de bain et une belle chambre avec placard...
L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol sécurisé.
La résidence permet de profiter d'une piscine collective et d'un joli parc. Les bords de l'Erdre (port Jean) sont accessibles à pied et la ligne de Bus 85 est quasiment en face de la résidence pour rejoindre Haluchère et Nantes.
Actuellement loué 631 €/ mois .
Un air de résidence de vacances !!!
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83
** €174 900 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 43 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    174900 EUR
  • Prix au m2
    4047 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    43.21 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   20,61          
    Cuisine   4,29          
    Dégagement   1,88          
    W.C.   1,05          
    Chambre   11,49          
    Salle de bains   3,89          
    Balcon   5,46          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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