44470 THOUARE SUR LOIRE Appart. Thouaré Sur Loire 2 pièce(s) 47.20 m2 ultra centre Terrasse

$Appart. Thouar\u00e9 Sur Loire 2 pi\u00e8ce(s) 47.20 m2 ultra centre Terrasse 1\/4$

$Appart. Thouar\u00e9 Sur Loire 2 pi\u00e8ce(s) 47.20 m2 ultra centre Terrasse 2\/4$

$Appart. Thouar\u00e9 Sur Loire 2 pi\u00e8ce(s) 47.20 m2 ultra centre Terrasse 3\/4$

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$Appart. Thouar\u00e9 Sur Loire 2 pi\u00e8ce(s) 47.20 m2 ultra centre Terrasse 4\/4$

€159 900 **

Au 1er et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
A proximité du centre de la commune des commerces et des transports, cet appartement de plus de 47m² s'ouvre sur une entrée avec placard puis le dégagement dessert un beau salon séjour sur terrasse Sud, une chambre séparée ayant également un accès à la terrasse, et une salle de bain- WC.
Le logement comprend une place de parking au sous sol de la résidence ainsi qu'un grand local vélo (individuel).

** €159 900 honoraires inclus | €152 900 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
47 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
159900 EUR
Prix au m2
3387 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
47.2 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	5,70
1	Séjour - Salon - Cuisine	27,14
1	Chambre	10,57
1	Salle de bains	3,79
	Terrasse	20,55
-1	Parking en sous-sol				n° 53
-1	Local vélos				n° 75

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Ref. : CG043115

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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