THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement T2 40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif

Appartement T2  40m\u00b2 - Ultra Centre ...Id\u00e9al 1er achat ou Investissement Locatif 1\/5
Appartement T2  40m\u00b2 - Ultra Centre ...Id\u00e9al 1er achat ou Investissement Locatif 2\/5
Appartement T2  40m\u00b2 - Ultra Centre ...Id\u00e9al 1er achat ou Investissement Locatif 3\/5
Appartement T2  40m\u00b2 - Ultra Centre ...Id\u00e9al 1er achat ou Investissement Locatif 4\/5
Appartement T2  40m\u00b2 - Ultra Centre ...Id\u00e9al 1er achat ou Investissement Locatif 5\/5
€167 755 **
Seulement chez Thouaré Immobilier !!!
Terrasse Sud ...
Libre de toute occupation, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue en ultra centre de Thouaré-sur-Loire , à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, bus, train) venez découvrir cet appartement T2 d'environ 40m² au troisième et dernier étage avec ascenseur offrant : entrée-séjour-cuisine, une grande chambre et une salle d'eau.
La terrasse exposée plein sud rend l'appartement très agréable avec une belle luminosité !
Un parking en sous-sol ainsi qu'un local individuel au RDC de l'immeuble donc sain et sécurisé (cave, vélo) viennent compléter l'ensemble.
Chauffage individuel gaz
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83
** €167 755 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 41 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 393€ et 531€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Secteur
    Ultra centre
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    167755 EUR
  • Prix au m2
    4108 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    56 EUR
  • Taxe Foncière
    756 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1039 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    393 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    531 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   20         exposé sud 
    Dégagement   2,25          
    Chambre   11,60         placard 
    Salle d'eau   6          

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1039€.
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante