THOUARÉ Immobilier

44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement T2 40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif

Appartement T2  40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif 1/7
Appartement T2  40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif 2/7
Appartement T2  40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif 3/7
Appartement T2  40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif 4/7
Appartement T2  40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif 5/7
Appartement T2  40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif 6/7
Appartement T2  40m² - Ultra Centre ...Idéal 1er achat ou Investissement Locatif 7/7
€167 755.00 **
Seulement chez Thouaré Immobilier !!!
Terrasse Sud ...
Libre de toute occupation, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue en ultra centre de Thouaré-sur-Loire , à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (commerces, bus, train) venez découvrir cet appartement T2 d'environ 40m² au troisième et dernier étage avec ascenseur offrant : entrée-séjour-cuisine, une grande chambre et une salle d'eau.
La terrasse exposée plein sud rend l'appartement très agréable avec une belle luminosité !
Un parking en sous-sol ainsi qu'un local individuel au RDC de l'immeuble donc sain et sécurisé (cave, vélo) viennent compléter l'ensemble.
Chauffage individuel gaz
** €167 755.00 honoraires inclus | €160 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 41 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 393€ et 531€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Secteur
    Ultra centre
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    167755 EUR
  • Prix au m2
    4108 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    56 EUR
  • Taxe Foncière
    756 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1039 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    393 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    531 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   20         exposé sud 
    Dégagement   2,25          
    Chambre   11,60         placard 
    Salle d'eau   6          

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par THOUARÉ Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant THOUARÉ Immobilier thouareimmo@wanadoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Appartement Thouaré 3 pièce(s) Garage + 2 caves Grand Balcon Sud-Est
    Thouaré Centre Ville Dans une très belle résidence récente en ultra centre de Thouaré sur Loire, au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur cet appartement est prêt à être habité sans aucun travaux. Son hall d'entrée avec un grand placard distribue un salon séjour cuisine récente (totalement aménagée et équipée) sur grand balcon exposé Sud Est sans vis à vis, 2 chambres avec placard, un WC, une salle d'eau refaite à neuf (et intégrant un 2ème WC ainsi que les machines). L'appartement est vendu avec un vrai garage box fermé au sous-sol, ainsi que 2 caves... La situation est exceptionnelle car l'appartement est situé à proximité immédiate à pieds des commerces et de tous les transports (Gare, Bus, Chronobus etc...) mais au calme des grands axes car en 2ème rideau... Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.
    Ref. : JG3377
    €248 000.00 dont 5.53% TTC d'honoraires
  • Au coeur du bourg
    Thouaré/Loire T3 64 m2 environ
    En exclusivité chez Thouaré Immo. Nous vous proposons cet appartement T3 de 63,66 m² loi carrez , dans un immeuble sécurisé, idéalement implanté dans le centre ville et à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, se situe au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, donnant sur un balcon,. La visite se poursuit sur l'espace nuit composé de deux belles chambres , d'une salle de bains et w.-c. indépendants. Une place de parking privative sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Locataire en place jusqu'au 30 septembre 2024. Loyer mensuel 654 Euros HC Chauffage individuel Électrique Une visite s'impose ! Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Céline Gautier 06.72.92.13.48
    Ref. : CG043115
    €195 000.00 dont 4.69% TTC d'honoraires
  • Appartement 80 m² Centre Thouaré Sur Loire
    RARE et seulement chez Thouaré Immo Appartement au 2ème et dernier étage. Le 1er niveau se compose d' une entrée, d' un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte , d'une chambre, d' une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, Le dernier niveau : Un palier dessert deux chambres et un dressing. Parking privatif extérieur. A deux pas des commerces , écoles et de la gare, au calme en fond d'une impasse. Peut convenir à un investisseur. ( loyer entre 750 à 800 euros par mois)
    Ref. : CG04-3285
    €242 000.00 dont 5.22% TTC d'honoraires
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1039€.
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante