THOUARÉ Immobilier

44000 NANTES Appartement T2- Nantes très beau potentiel

Appartement T2- Nantes très beau potentiel 1/3
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Appartement T2- Nantes très beau potentiel 3/3
167 200 € **
Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, cet appartement au 2ème étage sans ascenseur (faibles charges) permet de tout faire à pieds.
Les commerces du Centre ville sont à 5 minutes, le tramway à 3 minutes (arrêt chantier naval Pont Anne de Bretagne). Les grandes écoles sont donc accessibles facilement.
Le bien présente un potentiel très intéressant grâce à sa hauteur sous plafond de 3.5ml. On peut facilement imaginer des mezzanines permettant de faire 1 à 2 couchages.
Les menuiseries double vitrage permettent d'assurer le calme au sein de l'appartement.
Une entrée (placard) , un wc indépendant assurent une séparation avec les 2 pièces principales : le salon et la cuisine (équipée)- séjour.
Une vraie salle de bain avec sa baignoire complète le bien.
Une copropriété bien entretenue, idéalement située à Nantes et au calme, des faibles charges 480€ / an, un beau potentiel....Idéal pour un investissement locatif !!!
** 167 200 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 34 m²
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    167200 EUR
  • Prix au m2
    4888 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Surfaces

  • Surface
    34.2 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   2          
    W.C.   1          
    Cuisine - Salle à manger   11          
    Salon   16          
    Salle de bains   2,50          

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12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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    Ref. : 3023
    172 425 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7.622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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