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44470 CARQUEFOU Appt + parking Carquefou 1 pièce(s) 21 m2 au sol - Idéal investissement dans le bourg de Carquefou

Appt + parking Carquefou 1 pièce(s) 21 m2 au sol - Idéal investissement dans le bourg de Carquefou 1/6
Appt + parking Carquefou 1 pièce(s) 21 m2 au sol - Idéal investissement dans le bourg de Carquefou 2/6
Appt + parking Carquefou 1 pièce(s) 21 m2 au sol - Idéal investissement dans le bourg de Carquefou 3/6
Appt + parking Carquefou 1 pièce(s) 21 m2 au sol - Idéal investissement dans le bourg de Carquefou 4/6
Appt + parking Carquefou 1 pièce(s) 21 m2 au sol - Idéal investissement dans le bourg de Carquefou 5/6
Appt + parking Carquefou 1 pièce(s) 21 m2 au sol - Idéal investissement dans le bourg de Carquefou 6/6
€67 500 **
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Au 2ème et dernier étage sous les combles, vous trouverez cette opportunité rare d'investissement dans le bourg de Carquefou.
Ce studio de 21 m² au sol réunit de très nombreux atouts : une copropriété aux faibles charges et au parfait état d'entretien, une pièce de vie lumineuse, une situation parfaite proche des services et transports...
Au 2ème étage sans ascenseur mais aux escaliers très larges, il a été fraîchement repeint.
Situé côté cour, la tranquilité est assurée en plein bourg de Carquefou.
Un aménagement simple avec un lit escamotable (cf photo IA) permettrait d'obtenir un studio fonctionnel très bien placé.
Un parking complète le bien...
Libre de locataire à ce jour.
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €67 500 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 12.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 1 pièce(s)
  • 21 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    CARQUEFOU
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    67500 EUR
  • Prix au m2
    3214 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    21 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    422 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Cuisine - Salle à manger             
 2   SDE + WC             

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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