44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement T1 30 m² Thouaré- Centre - IDEAL INVESTISSEMENT

Appartement T1 30 m² Thouaré- Centre - IDEAL INVESTISSEMENT 1/3

Appartement T1 30 m² Thouaré- Centre - IDEAL INVESTISSEMENT 2/3

Appartement T1 30 m² Thouaré- Centre - IDEAL INVESTISSEMENT 3/3

120 000 € **

En ultra-centre de Thouaré-sur-Loire ! Au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée de 2012 , découvrez cet appartement T1 Bis d'environ 30m² habitables offrant : une entrée, un séjour avec un coin cuisine et une salle d'eau.
L'exposition Sud rend le logement très lumineux.
Proximité immédiate à pieds des transports (bus, chronobus, train) et des commerces.
Une place de parking en sous-sol et un local vélos viennent compléter l'ensemble.
Charges annuelles 873 €/an. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat !
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien Jocelyn GROC au 06.38.76.52.32.

** 120 000 € honoraires inclus | 113 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
31 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 500€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Secteur
Bourg
Exposition
Nord
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Prix au m2
3926 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
625 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
72
Dont lots d'habitation
72
Charges annuelles (ALUR)
873 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2012
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,25			placard
	Séjour-Cuisine	20,90
	Salle d'eau	5,41			WC

Prendre contact avecL'agence

THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 873€.
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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