44470 THOUARE SUR LOIRE Bureaux à louer ? bureaux 45 m2, en plein bourg de Thouaré sur Loire

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Loyer €650/mois charges comprises **

Idéalement situés en plein coeur du centre-ville, découvrez ces deux bureaux d'une superficie globale de 45 m² parfaits pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Une salle d'attente, commune avec un bureau de 15 m² et l'autre de 19 m² avec un point d'eau, les 2 avec vue sur jardin. Un WC.
Emplacement central recherché, proche de toutes commodités
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Immeuble récent, bien entretenu et au calme
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Espaces lumineux et fonctionnels
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** Loyer €650/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €504 TTC dont honoraires d'état des lieux: €800 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 44470 THOUARE SUR LOIRE

Nos honoraires

1 pièce(s)
45 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
44470
Ville
THOUARE SUR LOIRE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Loyer de base
600 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
650 EUR
Dépôt de Garantie
600 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
45 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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THOUARÉ Immo

12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire

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Ref. : 3493

Loyer 920 €/mois charges comprises **

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Mentions légales

Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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