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44430 LE LOROUX BOTTEREAU Appartement récent Le Loroux Bottereau 3 pièce(s) 60.44 m2 RDC + garage proche centre !!

Appartement récent Le Loroux Bottereau 3 pièce(s) 60.44 m2 RDC + garage proche centre !! 1/6
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€187 000 **
Seulement chez Thouaré Immobilier !
Rare à la vente, cet appartement dans une résidence récente de Type 3 vous séduira pour ses nombreux atouts :
- Son emplacement proche du centre ville, des commerces et services,
- Sa situation au Rez de chaussée de l'immeuble (idéal pour personnes âgées)
- Ses 2 chambres,
- Sa grande terrasse de + de 14m²,
- Son état d'entretien (aucun travaux à prévoir)
- Son garage fermé en sous-sol
Soyez les 1ers à visiter en contactant le conseiller sur ce bien : François DENIAUD au 06.79.44.59.83
** €187 000 honoraires inclus | €178 000 hors honoraires | Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 60 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 689€ et 933€. Pour la date de référence 10/02/2026.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44430
  • Ville
    LE LOROUX BOTTEREAU
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    187000 EUR
  • Prix au m2
    3093 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    506 EUR

Surfaces

  • Surface
    60.44 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/02/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    689 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    933 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,93          
 0   Séjour   19,61          
 0   Cuisine   8,07          
 0   Chambre 1   11,88         placard 0.8 m² 
 0   Chambre 2   10,29         placard 0.49 m² 
 0   Salle de bains   2,95          
 0   W.C.   1,12          
 0   Dégagement   3,59         placard .049 
 0   Terrasse   14,28          
 -1   Garage             

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