THOUARÉ Immobilier

44000 NANTES Nantes près parc Gaudinière Nantes 2 pièce(s) 40.53 m2 Situation idéale

Nantes près parc Gaudinière  Nantes 2 pièce(s) 40.53 m2  Situation idéale 1/6
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Nantes près parc Gaudinière  Nantes 2 pièce(s) 40.53 m2  Situation idéale 5/6
Nantes près parc Gaudinière  Nantes 2 pièce(s) 40.53 m2  Situation idéale 6/6
€126 000 **
Au 4ème et dernier étage (ascenseur), ce T2 présente de nombreux atouts pour séduire tous types de clients : primo accédants, investisseurs pour location étudiante, personnes âgées grâce à l'ascenseur...
L'entrée est spacieuse et s'ouvre :
- sur un salon séjour lumineux et à la vue dégagée.
- Sur un WC indépendant,
- Sur une petite cuisine qui pourrait être ouverte sur le Salon -séjour,
- Une Salle de bain et
- Une belle chambre complètent cet ensemble.
L'exposition Sud Est est idéale.
Au sous sol de l'immeuble, une cave et une place de Parking sont des "plus" non négligeables pour mettre en sécurité matériel et véhicule...
Prévoir un budget travaux pour mettre au goût du jour la cuisine et la salle de bain.
La situation est parfaite non loin des facultés, des transports, des commerces et de la vallée du Cens.
** €126 000 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 41 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    126000 EUR
  • Prix au m2
    3108 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    40.53 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 4   Entrée - Dégagement             
 4   Salon - Séjour             
 4   Cuisine             
 4   Chambre             
 4   Salle de bains             
 4   W.C.             

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : THOUARÉ Immo | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DE THOUARE | Adresse siège social : 12 Place De La République - 44470 Thouaré-sur-loire | Siret : 30906652000029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR46309066520 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante