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44470 THOUARE SUR LOIRE Appartement Thouaré Sur Loire 1 pièce(s) 25.67 m2 Balcon Ultra centre de Thouaré

Appartement Thouaré Sur Loire 1 pièce(s) 25.67 m2 Balcon Ultra centre de Thouaré 1/6
Appartement Thouaré Sur Loire 1 pièce(s) 25.67 m2 Balcon Ultra centre de Thouaré 2/6
Appartement Thouaré Sur Loire 1 pièce(s) 25.67 m2 Balcon Ultra centre de Thouaré 3/6
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Appartement Thouaré Sur Loire 1 pièce(s) 25.67 m2 Balcon Ultra centre de Thouaré 6/6
€99 800 **
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Rare sur Thouaré, dans une résidence récente (2013) cet appartement est une véritable opportunité d'investissement en Ultra centre de la commune.
Au 2ème étage (ascenseur) de l'immeuble, l'appartement distribue une entrée (placard) , une salle de bain avec WC, une pièce de vie- coin cuisine et le vrai plus un balcon terrasse sur le jardin de la copropriété.
Vous en voulez plus : un parking sécurisé au RDC de l'immeuble complète l'ensemble !!!
Actuellement loué, l 'appartement assure une rentabilité brute de + de 6%...
En ultra centre, l'immeuble permet l'accès à la gare à pied, aux autres transports et tous les commerces de centre ville !!!
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83.
** €99 800 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 1 pièce(s)
  • 26 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 359€ et 485€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44470
  • Ville
    THOUARE SUR LOIRE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    99800 EUR
  • Prix au m2
    3887 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    632 EUR

Surfaces

  • Surface
    25.67 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    359 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    485 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   4,05         dont Placard 0.44m² 
 2   Salle d'eau   5,40         WC 
 2   Pièce de vie   15,63         coin cuisine 
 2   Balcon   4          

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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