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44300 NANTES Appartement Nantes 1 pièce(s) 25.06 m2 face Erdre - parking sécurisé double - idéal investissement

Appartement Nantes 1 pièce(s) 25.06 m2 face Erdre - parking sécurisé double - idéal investissement 1/8
Appartement Nantes 1 pièce(s) 25.06 m2 face Erdre - parking sécurisé double - idéal investissement 2/8
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Appartement Nantes 1 pièce(s) 25.06 m2 face Erdre - parking sécurisé double - idéal investissement 8/8
€115 000 **
Exclusivité Thouaré Immobilier !!
Face à l'Erdre, sur le quai de la Jonelière, ce studio saura séduire les investisseurs à la recherche d'un appartement toujours loué sans difficulté !
L'environnement est exceptionnel et rare face aux quais de l'Erdre.
L'emplacement l'est tout autant proche des facultés, des grandes écoles ...
Situé au 3ème étage (ascenseur) d'une résidence sécurisée, ce studio distribue une entrée espace cuisine (emplacements pour machines à laver), une pièce de vie agréable, lumineuse et spacieuse ainsi qu'une salle d'eau WC.
La loggia face à l'Erdre offre une très belle vue sur la "plus belle rivière de France"
Quelques aménagements permettrait d'imaginer un studio meublé "haut de gamme" pour tous vos projets : location courte durée ou pour étudiants, voir même pour un couple de salariés...
Le + de cet appartement : un parking double sécurisé par un portail électrique permet de stationner de par sa taille 2 véhicules l'un derrière l'autre.
Rare sur le marché !!!
** €115 000 honoraires inclus | €107 500 hors honoraires | Honoraires : 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 1 pièce(s)
  • 25 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    ERDRE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Prix au m2
    4588 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    25.06 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée - Cuisine   4,62         MAL 
 3   Pièce de vie   18,24         LOGGIA 
 3   SDE + WC   2,20         BALLON VMC 
 0   Parking couvert            2 Places en enfilade 

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THOUARÉ Immo
12 Place De La République
44470 Thouaré-sur-loire
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Carte T : CPI 4401 2015 000 001 984 délivrée par CCI de Nantes / Saint-Nazaire | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, Bâtiment A, CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https:/medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation |
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